Khu đô thị Phố Đông Village Quận 9

Khu đô thị Phố Đông Village Quận 9 luôn được giới đầu tư địa ốc tín nhiệm bởi thiết kế kiến trúc đẹp và quy mô lớn. Tham quan ngay nhà mẫu tại Khu đô thị Phố Đông Village để có câu trả lời

PhoDong Village Đón Nhận Làn Gió Mới — 30.05.2016

PhoDong Village Đón Nhận Làn Gió Mới

Pho Dong VillageThị trường bất động sản năm 2016 sẽ tiếp tục có những điều kiện thuận lợi để phát triển, nhất là tác động từ làn gió mới – các chính sách, các hiệp định thương mại tự do được ký kết, chính thức áp dụng… Dự Án Pho Dong Village Đón Nhận Làn Gió Mới

Phố Đông VillageTác dụng lan tỏa từ chính sách

Thị trường BĐS năm 2015 đã cho thấy những con số ấn tượng, những Khu đô thị PhoDong Village kỷ lục đã được xác lập, đánh dấu năm phát triển của thị trường địa ốc sau thời gian dài yên ắng.

Những con số thống kê từ những công ty nghiên cứu thị trường, đơn vị phân phối và cơ quan quản lý đều thể hiện thành công trên.

Cụ thể là, qua số liệu của Bộ Xây dựng, Khu đô thị Phố Đông Village năm 2015, ở địa bàn Hà Nội ước tính có 19.350 giao dịch địa ốc thành công, tăng gần 1,7 lần so với 2014; ở địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh là 18.700 giao dịch, tăng 1,8 lần so với năm 2014.

trên phân khúc văn phòng, mặt bằng bán lẻ, theo Dự Án Phố Đông Village, tỷ lệ trống 2015 ở cả 2 thị trường lớn là Thành Phố Hồ Chí Minh và HN giảm xuống khá mạnh, chỉ còn khoảng 10% so với 30 – 40% trong thời kì trước. Thậm chí với thị trường được coi là “khó nhằn” như biệt thự, nhà liền kề, cũng cải thiện đáng kể về cả tổng lượng căn mở bán, cũng như số lượng giao dịch thành công của những dự án mới.

Một diễn biến nổi bật trong năm qua là lượng sản phẩm tại phân khúc cao cấp gia tăng đột biến, chiếm 32% tổng giao dịch trên thị trường HN. Còn tại TP. Hồ Chí Minh, các dự án cao và trung cấp, với giá từ 1,3 – 5 tỷ đồng/căn tiêu thụ rất nhanh, chiếm hơn 75% tổng số giao dịch thành công.

Trong 2015 cũng đã diễn ra sự trở lại ấn tượng của phân khúc bất động sản Dự Án Phố Đông Village nghỉ dưỡng với cách thức đầu tư Timeshare. Trong bối cảnh ngành du lịch đang ngày một phát triển, những loại sản phẩm này đã đem đến một màu sắc và thu hút nhiều NĐT, góp phần vào sự nhộn nhịp chung trên thị trường.

Có thể nhận định rằng, sự phục hồi của thị trường BĐS năm qua diễn tiến ở mọi phân khúc. Lý do khiến thị trường đi lên, bên cạnh nhờ kinh tế vĩ mô chuyển biến tích cực, không thể không kể tới hiệu quả từ Khu đô thị Phố Đông Village những chính sách hỗ trợ, cũng như việc tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho thị trường đi lên.

Đầu 2013, CP ban hành NQ 01, tập trung tháo gỡ khó khăn của Khu đô thị PhoDong Village, đẩy mạnh sản xuất, trong đó có lĩnh vực Bất động sản. Để áp dụng NghỊ quyết trên, nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản đã được các bộ, ngành ban hành, như gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, cho phép phân nhỏ căn hộ, chuyển đổi công năng của dự án từ nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội…

Với những chính sách này, những ngọn lửa đã được nhóm lên ở phân khúc nhà ở XH, lan dần sang phân khúc nhà ở giá trung bình và sau đó hơi ấm đã lan rộng ra cả thị trường, giúp bất động sản hồi phục dần từ năm 2014 và khởi sắc trong năm 2015Dự Án Pho Dong Village.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, có thể nhận định, các giả pháp, chính sách của CP giải quyết khó khăn cho thị trường BĐS đã trúng và đúng. Đặt biệt là quan điểm rất khoa học, thực tiễn và có tính nhân văn là tháo gỡ khó khăn cho thị trường Dự Án PhoDong Village gắn liền với việc áp dụng Chiến lược Nhà ở quốc gia.

Với nền tảng trong năm 2015 và sức lan tỏa từ các chính sách mới như Luật Xây dựng sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, Luật Nhà ở sửa đổi và những nghị định hướng dẫn có hiệu lực, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, 2016, thị trường sẽ tiếp tục đà phát triển.

Có thể nói, sau nhiều năm, đây là lần đầu tiên hành lang pháp lý Khu đô thị PhoDong Village cho thị trường địa ốc được xây dựng và ban hành khá đồng bộ, từ nhà ở thương mại, cho đến nhà ở XH, cải tạo và xây dựng chung cư cũ…

Bên cạnh sự đồng bộ, các chính sách mới cũng được sửa đổi, bổ sung theo hướng tiếp cận một cách cởi mở hơn và sát với thực tế thị trường hơn, như mở rộng cho đối tượng người nước ngoài và Việt kiều sở hữu và kinh doanh BĐS ở VN; bắt buộc việc chào bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng để đảm bảo rủi ro người mua nhà; cưỡng chế quỹ bảo trì chung cư…

PhoDong Village Hội nhập quốc tế được xem là chất xúc tác cho sự phục hồi

Bên cạnh làn gió mới chính sách, thị trường BĐS Khu đô thị PhoDong Village hồi phục mạnh mẽ trở lại trong năm qua còn nhờ “chất xúc tác” từ hội nhập quốc tế.

Có thể thấy, bằng việc tham gia nhiều HĐ tự do thương mại như FTA với Hàn Quốc (VKFTA), FTA với Liên minh châu Âu (EVFTA)…, Nhất là là Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) có hiệu lực từ đầu năm nay, thị trường BĐS Việt Nam đã thu hút sự quan tâm lớn từ những nhà đầu tư nước ngoài.

Thông tin được ông Võ Văn Hữu Phước, Giám đốc Bộ phận Định giá và Nghiên cứu, Dự Án Pho Dong Village & Wakefield VN cho biết, để đón sóng TPP và các FTA thế hệ mới, nhiều nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ châu Á và Mỹ đã đẩy mạnh việc tìm kiếm quỹ đất thông qua mạng lưới của Cushman & Wakefield nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất và mở rộng quy mô tại Việt Nam.

Thông tin mà ông Phước cho hay cũng không phải là điều đáng ngạc nhiên, bởi có một khảo sát của Ngân hàng Standard Chartered mới đây cũng cho hay, có khoảng 44% đơn vị Khu đô thị Phố Đông Village tham gia nghiên cứu lựa chọn VN là khu vực đến để đầu tư do có thị trường nội địa rất lớn, 29% nêu lý do là chi phí hoạt động thấp và 18% là nhân công dồi dào.

Còn theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), tính đến ngày 20/12/2015, toàn quốc có 2.013 dự án mới được cấp GCN đầu tư với tổng vốn đăng ký là gần 15,58 tỷ USD và có 814 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư, với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 7,18 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút vốn FDI của Khu đô thị PhoDong Village trong 2015 với 34 dự án đầu tư mới và 12 lượt dự án tăng vốn, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,39 tỷ USD, chiếm 10,5% tổng vốn đầu tư.

Các con số "biết nói” trên chứng minh cho sự hấp dẫn của nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nói riêng trong mắt nhà đầu tư nước ngoài.

Có thể kể đến một số thương vụ tiêu biểu, như QĐT Creed Group và Công ty Dự Án Phố Đông Village Investment ký kết hợp tác với việc NĐT tới từ Nhật Bản bỏ ra 200 triệu USD mua lại cổ phần, hợp tác đầu tư và cho vay lãi suất ưu đãi để An Gia Investment mua lại những dự án bất động sản. VinaCapital, cùng Vietnam Holding, SAM, Dragon Capital, Mutual Fund Elite …đưa vốn vào Khang Điền. Gamuda Land thuộc Tập đoàn Gamuda (Malaysia) đã bỏ ra 1.400 tỷ đồng cho việc mua lại phần vốn góp từ những đối tác nội là Sacomreal và CTCP Đầu tư Thành Thành Công đã bắt đầu tăng trở lại. Chính đây là lý do để thúc đẩy nhà đầu tư ngoại nhảy vào thị trường.

Do đó, có thể cho rằng,Dự Án Phố Đông Village trong những năm tới, thị trường BĐS VN sẽ tiếp tục phát triển nhờ “làn gió mới” từ chính sách, kết hợp với xu hướng hội nhập. Tuy nhiên, để thị trường vận hành bền vững và ổn định, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam phải biết nắm giữ cơ hội để xây dựng cho mình chiến lược dài hạn, tránh hiện tượng nóng vội như thời gian trước.

Nguồn: Google

Advertisements
Phong trào Thiết kế Pho Dong Village — 23.05.2016

Phong trào Thiết kế Pho Dong Village

Phố Đông Village Thiết kế cầu thang độc và lạ

Tại Khu đô thị Pho Dong Village Cầu thang giờ đây không chỉ là để di chuyển lên và xuống nữa, chúng đã trở thành nơi thách thúc khả năng sáng tạo và thiết kế của các kiến trúc sư. Các chất liệu được sử dụng, các loại cấu trúc… tất cả đều đang được tưởng tượng, bổ sung và tái khái niệm đầy mới lạ Khu đô thị Phố Đông Village.

Và kết quả là mỗi thiết kế cầu thang đều mang đến đặc điểm hiện đại, được xem như một tác phẩm nghệ thuật ấn tượng cho căn nhà.

Tường đen – xu hướng mới lạ trong căn bếp

Xuất hiện từ lâu nhưng đến tận ngày nay các bức tường đen mới khẳng định được tính độc đáo của chúng. Bạn không thể phủ định lợi ích và vai trò không nhỏ mà Khu đô thị Phố Đông Village các mảng tường đen đem đến. Nó là vị trí được chúng ta sử dụng để nhắc nhở, ghi chú các bí quyết và cách thức nấu ăn tâm đắc hoặc liệt kê các món thực phẩm còn có sẵn trong nhà bếp. Hơn thế nữa, tường đen còn là chỗ để chúng ta bùng nổ khả năng sáng tạo, óc nghệ thuật với các tác phẩm để đời…của bản thân. Một ưu điểm khác cũng phải nói đến còn bởi màu đen giúp bạn không gặp khó khăn trong việc giữ chúng sạch sẽ trong suốt quá trình sử dụng.

Thiết kế Không gian làm đôi

Các mảng tường nhỏ hoặc thiết kế lò sưởi đang được dùng như đường giới hạn phân đôi không gian sống của căn phòng. Cũng giống như việc chúng tachọn đồ nội thất đa năng, việc thiết kế phân đôi không gian như một cách đa dạng hóa không gian sống, mở rộng chúng hơn kích cỡ thực tại. Dự Án Pho Dong Village Sẽ thật tuyệt vời khi là chủ nhận của một căn phòng theo hai lối trang trí khác nhau.

PhoDong Village Với Kim loại hiện đại

Trào lưu những 1950 và 1970 đã trở lại trong những bộ sưu tập thời trang trong thời gian này, và thiết kế nội thất cũng không là ngoại lệ. Cùng với phong cách Mid Century, các chất liệu kim loại khá phổ biến như đồng vàng nhôm, inóc… Chất liệu kim loại thể hiện sự sang trọng mạnh mẽ, trong khi trước kia, chúng đa phần chỉ xuất hiện dưới, ít khi là chất liệu chính. Nhưng ngày nay, một chiếc bàn hoàn toàn bằng sắt hoặc nhôm, các chiếc tủ bếp làm từ đồng mạ crom bóng loáng… được ưa chuộng phần lớn. Chính vì, Khu đô thị Phố Đông Village ánh sáng sắc và lạnh của kim loại trở thành nét khởi tạo cảm hứng cho các thiết kế mới lạ, tôn vinh tính ứng dụng, mang phong cách riêng.

Một trong ý tưởng độc đáo đột phá trong 2016 là xu hướng sử dụng vật liệu kim loại trong trang trí nội thất. Chúng sẽ không chỉ đem tới phong cách sành điệu mà còn giúp mọi không gian trở nên quyễn rũ.

Nếu bạn muốn sự thanh lịch và sang trọng, Dự Án Pho Dong Village có thể sử dụng những vật dụng mạ bạc, crom hay làm ấm căn phòng với đồng hay vàng.

Một điểm đặc biệt nữa là năm nay, không chỉ đơn thuần là các thiết kế bằng kim loại như đã thấy trong những năm trước mà chúng sẽ được pha trộn, kết hợp đa dạng hơn. Đừng ngần ngại sử dụng vật dụng kim loại ở nhiều không gian khác nhau trong nhà bạn để tận hưởng sự mới lạ.

Thân thiện bền vững

Từ rất lâu, yếu tố văn hóa đã có sự tác động lớn tới những trao lưu thiết kế. 2016, các nội thất mang tính sinh thái bền vững và thân thiện môi trường được dự đoán sẽ dẫn đầu trào lưu.

Trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, những sản phẩm không chỉ bảo đảm đòi hỏi thẩm mỹ, chất lượng mà còn hướng đến tính bền vững và hạn chế ảnh hưởng tới hệ sinh thái.

Tính chất bền vững là tiêu chuẩn cốt lõi của bất kì sản phẩm nào ngày nay. Tái chế, tái sử dụng đồ trang trí, đồ dùng được nhiều người xem xét khi mua hàng. Thiết kế nội thất bền vững đòi hỏi cân nhắc các yếu tố chủ đạo như mức độ sử dụng và tiêu hao năng lượng, an toàn và lâu dài, đa chức năng và linh hoạt … Các NTK luôn hướng đến cải tiến các Dự Án Phố Đông Village sảm phẩm và thiết bị nội thất xanh, làm ra những sáng tạo, đổi mới ở nhiều cấp độ: từ tái thiết kế tới hệ thống sản phẩm.

Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ hoặc đá vào nội thất là một phương thức dễ dàng để đạt được tiêu chuẩn đó. Đặc biệt là những sản phẩm thủ công.

 Pho Dong Village Đồ thủ công

Từ những chiếc dây tua rua, mây tre đan đến các sản phẩm thuê móc, đan dệt, mặt hàng thủ công mỹ nghệ được bài trí trong nội thất theo hướng tinh tễ và hiện đại. Trào lưu này được tiếp nhận khi mọi người thường sử dụng vật trang trí thủ công mỹ nghệ quen thuộc ở địa phương hoặc sản phẩm lưu niệm sưu tập từ những lần công tác và du lịch. Nate Berkus – Cố vấn nghệ thuật cho LG Studio, cổ vũ mua những loại sảm phẩm và hàng hóa thủ công được sản xuất trong nước hoặc nổi tiếng trên thế giới. Berkus cũng nói rằng người dùng không nên băng khoăng về việc pha trộn nét cổ điển của sản phẩm này với những loại hàng hoá được làm dây chuyền.Khu đô thị Pho Dong Village Và họ không nên bỏ qua “cơ hội” để phối những chiếc ghế nệm da cừu Mông Cổ và thảm Ma-rốc trên một chiếc bàn cà phê theo phong cách hiện đại.

Hoang dã và hiện đại

Theo dự đoán từ nhiều kiến trúc sư, trong năm 2016 và các năm tới sẽ đánh dấu sự quay lại của loại hình trang trí nội thất lấy cảm hứng từ hoa cỏ, cây và họa tiết hình động vật. Điều này Dự Án Phố Đông Village có thể mang đến những cách trãi nghiệm táo bạo.

Để bảo đảm rằng bạn đưa vào căn nhà vẻ hoang dã nhưng vẫn hiện đại nên xem xét kết hợp nội thất có màu sắc gần với tự nhiên

Tăng diện tích căn bếp

Giờ đây, nhiều người Mỹ đã nhận ra rằng nhà bếp là “trái tim của ngôi nhà” và phong trào thiết kế mới sẽ mở ra các không gian để gia đình và bạn bè có thể tụ tập xung quanh trong thời gian làm bữa ăn một cách ấm áp và vui vẻ.

Không Gian văn phòng tại nhà

Đối với nhiều người đang làm việc ở nhà hay mang công việc về nhà thì một khu vực văn phòng chuyên dụng là cần thiết,Khu đô thị PhoDong Village cho dù nó đã từng là một tủ chứa đồ. Có một không gian riêng tuy bé nhưng óc sáng tạo sẽ khơi gợi cảm hứng rất nhiều so với làm việc trên phòng khách hay bàn ăn.

Đá quý và Đá bán quý

Trước đây, các loại đá phong thủy được đánh bóng thường trưng bày một cách sang trọng và bóng bảy nhất thì xu hướng tiếp theo, những khoáng chất tinh thể này sẽ được phô diễn vẻ đẹp theo cách tự nhiên hơn. Ví dụ như, một chiếc bát chứa đầy pyrite (vàng găm) trên bàn hay một tảng thạch anh lớn được chắp nối từ những mảnh nhỏ và các viên đá thô nhỏ không đánh bóng được đính lên cánh cửa…

Vật liệu đá luôn đẹp theo cách tự nhiên của nó khi được hiện diện trong nội thất, bản thân chúng được sinh ra từ tự nhiên, nên chúng mang lại vẻ đẹp, sự sang trọng hơn khi được phối hợp với các chất liệu, vật liệu khác từ tự nhiên. Đặc biệt, nên phối hợp vật liệu đá Dự Án PhoDong Village cùng chất liệu “ấm cúng” như gỗ, bông hoặc len.

Trang trí hình học

Trang trí backsplash điển hình nói riêng đã ứng dụng trong một thời gian dài. Những NTK đang chờ đợi để nhìn thấy sự “thịnh hành” theo hướng mô hình hình học có tính năng chuyển động với những kiểu hình như hình chữ nhật, hình vuông, tam giác lục giác… Xi măng và thậm chí gỗ sẽ mang mộtvị trí quan trọng trong việc đạt được điều này cho dù đó là một sàn nhà, bàn bếp hay backsplash…

Khi nói đến cách để tạo ra cái nhìn thú vị cho một căn phòng, một trong các cách dễ dàng là dùng đồ nội thất hình dạng hình học. Những thiết kế quyến rũ được quan tâm nhiều hiện nay chính là bắt nguồn cảm hứng từ xu thế này – một sự tiếp nối của phong cách từ những năm 70 Khu đô thị Pho Dong Village.

Màu xanh da trời đậm

Mỗi năm có trào lưu màu sắc riêng của mình, và 2016 cũng không là nằm ngoài quy luật đó. Xanh đậm như hải quân, cobalt và xanh dương là màu sắc để dùng ở các thời gian tới.

Không thiếu cách để kết hợp màu này vào nội thất.Khu đô thị Phố Đông Village Tất cả tùy thuộc vào sáng tạo và sở thích của bạn.

Đối với những người tìm kiếm để tạo ra một bầu không khí thật thư giãn và thân mật, thì màu xanh là sự lựa chọn tuyệt vời. Hay một sắc thái nhạt và sáng là chọn lựa hoàn hảo dành cho cửa sổ hay tủ bếp của căn nhà.

Tinh tế với sắc trắng

Bảng màu của các thiết kế trang trí nội thất năm 2016 sẽ tràn ngập sắc trắng. Tuy nhiên những nhà thiết kế sẽ không ngần ngại đánh cược để khám phá ra đủ sắc thái của màu trắng. Hầu hết mọi người không nhận ra rằng có tới 96 sắc thái của màu trắng, để mỗi không gian căn phòng chuyển đổi một cách tinh tế, mới mẻ.

Xem thêm thông tin tại Google

PhoDong Village trong khi tổng quan Khu đô thị năm 2016 — 16.05.2016

PhoDong Village trong khi tổng quan Khu đô thị năm 2016

PhoDong Village Bối cảnh Dự án Khu đô thị 2016

Theo CBRE, quỹ đất ở khu Đông và Nam Thành Phố Hồ Chí Minh còn rất lớn, cơ sở hạ tầng ngày được năng cấp, và nguồn cầu cho đầu tư, kinh doanh và ở.

pho-dong-village-9
Phố Đông Village

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 4/2015, trong thời gian qua thị trường nhà phố và biệt thự tại TP.HCMTP. Hồ Chí MinhThành Phố Hồ Chí Minh hoạt động khá tốt. Có 2 dự án được chào bán trong quý 4/2015 là Citibella ở Q.2 (ngay cạnh KĐT PhoDong Village) và Melosa Garden ở Q.9, góp mặt thêm 221 căn, năng tổng nguồn cung của TP.HCMTP. Hồ Chí MinhThành Phố Hồ Chí Minh lên 8.283 căn. Quận 2 chiếm 14%, Q.7 với 23%, dẫn đầu là Q.9 chiếm phần lớn nguồn cung với 35%.

Cũng trong Quý 4/2015, giá tại Q.2 gia tăng nhiều nhất so với quý trước do nguồn cung mới hạn chế. Ngược lại, giá bán ở thị trường thứ cấp Quận 7 có xu hướng giảm nhẹ. Giá bán ở thị trường Q.9 cũng giảm nhẹ do nhiều dự án mới, dẫn đến sự cạnh tranh về giá.

Cũng trong báo cáo, CBRE cho biết thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh về phía Đông và Nam Thành Phố Hồ Chí Minh. Lý do chính là quỹ đất tại những khu vực này còn rất dồi dào, cơ sở hạ tầng ngày được cải tạo với nhiều công trình trọng điểm cùng giá trị đầu tư lớn, và nhu cầu lớn không chỉ cho mục đích ở mà còn để đầu tư và kinh doanh.

PHỐ ĐÔNG VILLAGE CƠ HỘI HẤP DẪN CHO THỊ TRƯỜNG BĐS Q.2 NĂM 2016

Theo TS Cấn Văn Lực – Cố vấn cấp cao Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV, cho hay, chuyển biến của kinh tế thế giới và xu hướng hợp tác quốc tế có sẽ những tác động quan trọng đến thị trường BĐS VN, gồm cả nhân tố tích cực và tiêu cực, nhân tố tích cực vượt trội, như sự chuẩn bị ra mắt thi trường của nhiều dự án nhà ở và căn hộ tại Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh. (Nguồn tại dự án Phố Đông Village Quận 2)

Tại buổi Hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường Bất Động Sản 2016” tổ chức ngày 12/12, ở Hà Nội, các chuyên gia hàng đầu đều nhận định rằng, thị trường Bất Động Sản trong năm sau sẽ diễn tiến theo đà phục hồi của năm nay và sẽ sáng sủa hơn. (chi tiết tại dự án Pho Dong Village Quận 2)

“Nhìn chung, người dân và doanh nghiệp sẽ dùng tiền đầu tư vào Bất Động Sản do đây là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay nếu như các doanh nghiệp và NĐT nắm bắt được cơ hội và có chiến lược triển khai kinh doanh phù hợp”, ông Lực cho biết. (Nguồn tại dự án Phố Đông Village Quận 2)

Còn theo Giáo sư – Tiến sĩ Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi Trường thì cho rằng năm 2016, thị trường vẫn sẽ hoạt động tích cực thể hiện ở các điểm như tổng dư nợ tín dụng Bất Động Sản năm 2015 lên đến 342.000 tỷ đồng, trong đó phân khúc nhà ở chiếm đến 39%. Lượng tồn kho giảm mạnh trên mỗi phân khúc, đặc biệt ở HN và TP.HCM. (xem thêm dự án PhoDong Village Quận 2)

Mặc dù vậy, ông Hà cũng cho biết, sự phát triển của Bất Động Sản Phố Đông Village luôn diễn biến theo đồ thị hình sin, tức tính chu kỳ, vòng quay của chu kỳ dài hay ngắn sẽ phụ thuộc vào sự hoạt động bền vững của thị trường. Vì thế, Nhà Đầu Tư cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng thị trường và có các kế hoạch và chiến lược đầu tư, kinh doanh dài hạn, bài bản để đạt thành công và hiệu quả.

pho-dong-village-3

Theo ông Võ, thị trường BĐS vẫn cần có sự chính sách của cơ quan nhà nước để cải thiện những nhược điểm trên thị trường như giảm lãi suất sâu so với mặt bằng thế giới; nên phong phú hóa sản phẩm, thêm nguồn vốn trung và dài hạn cho thị trường Bất Động sản; xem xét, ”thả tự do” cho các dự án BĐS thế chấp ở ngân hàng nước ngoài để vay vốn, vì các ngân hàng này có nguồn vốn trung hạn và dài hạn rất lớn, giá tốt hơn các ngân hàng trong nước. (chi tiết tại dự án Phố Đông Village Quận 2)

Pho Dong Village và cơ hội đầu tư từ nước ngoài.

Hiện nay trong tổng số 10 doanh nghiệp lớn của Singapore rót vốn ở VN thì đã có đến 5 doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực BĐS như Mapletree, Keppel Land, Captial Land,Phố Đông Village, Vietnam Singapore Industrial Park, Sembcrop. Chia sẻ về cơ hội của thị trường Bất Động Sản VN 2016, ông Jeff Foo – CT Hiệp hội Môi giới BĐS Singapore, cho rằng, khi Việt Nam tiếp nhận cho nhữung dòng vốn đầu tư từ nước ngoài, Việt Nam đã thu hút được nhiều loại hình Nhà Đầu Tư, trong số đó có những nhà đầu tư Singapore để mua nhà cũng như tham gia vào các liên doanh để phát triển những dự án Bất Động Sản thương mại, thậm chí là những dự án khách sạn.

Năm 2015 Thị trường nhà ở và biệt thự liền kề PhoDong Village bán mới gấp đôi năm 2014.

Năm 2015 đã cho thấy các sự gia tăng đáng kể về cả số lượng căn chào bán cũng như số lượng giao dịch thành công của các dự án mới. Thống kê trên 9 dự án gồm: Pandora, Gamuda, Starlake, Park City, Phố Đông Village Ngoại giao đoàn, Gold Silk, Mon City, Park City, Park City và Aquabay Ecopark đã có 1.246 căn mở bán mới.

Dựa vào vị trí đẹp, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm Sầi Gòn, cơ sở hạ tầng đồng bộ, phức hợp đầy đủ tiện ích và cộng đồng dân cư xung quanh là những nhân tố làm những dự án mới thu hút khá nhiều sự quan tâm từ phía người mua. Ngoài những dự án mới, Chủ Đầu Tư những dự án lâu năm như Đặng Xá, Xuân Phương, Phố Đông Village và Gamuda cũng đầu tư cải tiến các dịch vụ tiện ích nội khu những Khu Đô Thị để tiêu thụ được lượng hàng tồn còn lại. Vì thế, một vài dự án đã đạt được tỉ lệ bán khá cao. Do đó, cho thấy rõ hơn triển vọng và tiềm năng của thị trường biệt thự, nhà liền kề.

Cần theo sát tới yếu tố tỷ giá tại PhoDong Village.

Phố Đông Village và xu hướng phát triển thị trường

Ông Trần Ngọc Quang – Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam PhoDong Village nhận định trong 2016 – 2017, nhiều khả năng thị trường Bất Động Sản tiếp tục đi lên. Việc giá giảm thêm ở mảng Bất Động Sản nhà ở khó có thể xảy ra.

Ông Quang cho biết thêm “Yếu tố tỷ giá sẽ tiếp tục là vấn đề cần lưu tâm trong 2016 và nhiều khả năng sẽ có từ 1 – 2 lần thay đổi tỷ giá của Ngân hàng Nhà Nước. Lãi suất trên thị trường tiền tệ nhiều khả năng giữ mức ổn định hoặc tăng nhẹ so với 2015: kỳ hạn từ 6 -12 tháng ở mức 6 – 7%/năm, Lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng ở mức 4,5 – 6,5%/năm”.

Tuy mặt bằng lãi suất ở VN tăng nhẹ sau khi FED quyết định tăng lãi suất vào cuối tháng 12/2015. Tuy nhiên, môi trường lãi suất Việt Nam được dự báo sẽ ổn định trong năm 2016 bởi vì hầu hết tác động đã được phản ánh vào mặt bằng lãi suất hiện thời. Có thể xem đây là dấu hiệu vui cho các Nhà Đầu tư Bất Động Sản do đầu tư BĐS đã cho thấy sẽ đem tới lợi nhuận tốt hơn so với việc đầu tư vào vàng, dầu, ngoại tệ hay trái phiếu CP trong các năm gần đây. Trong khi đó, rất có thể các thị trường này sẽ còn nhiều biến động trong năm 2016.

Nguồn: Google